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May 28, 2024 1:41 pm

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जयपुर में प्रॉपर्टी खरीदना: एक स्मार्ट निर्णय

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Property in Jaipur: राजस्थान की राजधानी जयपुर, भारत के सबसे तेजी से बढ़ते टियर-II शहरों में से एक है। स्वर्ण त्रिभुज मार्ग का एक हिस्सा होने के कारण, यह पर्यटन का एक सांस्कृतिक केंद्र है। इसके अलावा, छोटे पैमाने और बड़े पैमाने पर विनिर्माण संयंत्रों, प्रसिद्ध शैक्षणिक संस्थानों, एक संपन्न निर्यात उद्योग के साथ। जयपुर इस समय देश के सबसे लोकप्रिय रियल-एस्टेट बाजारों में से एक है।

यदि आप जयपुर में संपत्ति खरीदना चाह रहे हैं , तो यहां नौ आकर्षक कारण बताए गए हैं कि क्यों जयपुर एक उत्कृष्ट रियल-एस्टेट निवेश स्थान है।

जयपुर देश के बाकी हिस्सों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है

राजस्थान की राजधानी होने के नाते, जयपुर की शेष भारत से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है। यह रणनीतिक रूप से तीन राष्ट्रीय राजमार्गों, एनएच 8, एनएच 11 और एनएच 12 के संगम पर स्थित है। एनएच 8 जयपुर के माध्यम से दिल्ली को मुंबई से जोड़ता है, एनएच 11 बीकानेर को आगरा से जोड़ता है और जयपुर से होकर गुजरता है, और एनएच 12 जयपुर को जोड़ता है। शेष मध्य प्रदेश के लिए. राष्ट्रीय मानचित्र पर जयपुर के बढ़ते महत्व का एक कारण अच्छी सड़कें भी हैं।

सड़कों के अलावा, जयपुर जंक्शन रेलवे स्टेशन देश के सभी कोनों से यात्रियों और माल को लाता-ले जाता है। जयपुर हवाई मार्ग से भी अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। जयपुर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे ने 2016 में 3,783,458 यात्रियों को संभाला और 2015 में एयरपोर्ट काउंसिल इंटरनेशनल द्वारा प्रति वर्ष 2 से 5 मिलियन यात्रियों की श्रेणी में विश्व के सर्वश्रेष्ठ हवाई अड्डे का पुरस्कार जीता।

DMRC (दिल्ली मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन) ने नौ स्टेशनों के साथ जयपुर मेट्रो रेल परियोजना के पहले चरण को सफलतापूर्वक क्रियान्वित किया है। डीएमआरसी जयपुर और अजमेर के बीच यातायात की भीड़ को कम करने के लिए भारत में पहली बार डबल-स्टोरी एलिवेटेड रोड और मेट्रो ट्रैक परियोजना के निर्माण की प्रक्रिया में है।

मेट्रो का पहला चरण मानसरोवर डिपो से चांदपोल तक चलता है , जो रास्ते में चारदीवारी के भीतर रुकता है, जिससे निवासियों और पर्यटकों के लिए आवागमन आसान हो जाता है।

मजबूत बुनियादी ढांचे और शानदार कनेक्टिविटी के साथ, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि जयपुर भारत के सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से एक है, जहां रियल एस्टेट में भारी उछाल है।

बड़े पैमाने पर विकास की संभावनाओं वाला एक पर्यटन स्थल

गुलाबी शहर के रूप में जाना जाने वाला जयपुर अधिकांश पर्यटक यात्रा कार्यक्रमों में अवश्य देखने योग्य स्थान है। यह शहर हर साल हजारों घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों को आकर्षित करता है, और भारत में आने वाले सभी अंतर्राष्ट्रीय आगंतुकों में से लगभग 80% अपने यात्रा कार्यक्रम के हिस्से के रूप में जयपुर में रुकते हैं।जयपुर आने वाले पर्यटकों की संख्या साल दर साल लगातार बढ़ रही है। 2010 में, जयपुर में लगभग 26.82 मिलियन पर्यटक आये। इनकी तुलना 2017 की संख्या से करें, जब 47.52 मिलियन से अधिक पर्यटकों ने शहर का दौरा किया, जो 2016 की संख्या (43 मिलियन) की तुलना में 11% की वृद्धि थी।

अपने राजसी किलों और ऐतिहासिक इमारतों के लिए प्रसिद्ध, जयपुर एक आधुनिक शहर है, फिर भी यह समृद्ध संस्कृति और विरासत से भरा हुआ है। आमेर किला, हवा महल, सिटी पैलेस और जल महल कुछ प्रमुख पर्यटन स्थल हैं। अधिकांश पर्यटक राजस्थान की अपनी यात्रा जयपुर से शुरू और समाप्त करते हैं।

प्रचुर पर्यटन के साथ, होटल, रेस्तरां, किराए के अपार्टमेंट आदि जैसे सभी पर्यटन-संबद्ध बुनियादी ढांचे में तेजी से विकास स्पष्ट है। इससे शहर में और उसके आसपास कई शानदार आवासीय परियोजनाओं का विकास हुआ है, जैसे वृंदा गार्डन, जगतपुरा, गुलमोहर गार्डन, चोकी ढाणी, आशियाना उमंग, महिंद्रा एसईजेड के पास, और आशियाना उत्सव, कलवार रोड।

एक विशेष आर्थिक क्षेत्र जिसमें शीर्ष बहुराष्ट्रीय कंपनियाँ स्थित हैं

पर्यटन के अलावा, जयपुर मैकडॉनल्ड्स, कोका-कोला जैसे कई प्रमुख अंतरराष्ट्रीय निगमों का घर है। जनरल इलेक्ट्रिक, फॉर्च्यून 500 कंपनी जिसने गुड़गांव के तेजी से शहरी विस्तार को गति दी, अब जयपुर तक विस्तारित हो गई है।

इसके अलावा, महिंद्रा समूह ने RIICO (राजस्थान औद्योगिक विकास और निवेश निगम) के साथ सार्वजनिक-निजी साझेदारी में लगभग 750 एकड़ भूमि पर महिंद्रा वर्ल्ड सिटी विकसित की है, जो एक विश्व स्तरीय बहु-उत्पाद आर्थिक क्षेत्र है जो कई आईटी और आईटीईएस का घर है। इनमें आईसीआईसीआई बैंक, इंफोसिस और महिंद्रा राइज जैसी कंपनियां शामिल हैं। रोजगार के अवसरों के मामले में महिंद्रा एसईजेड प्रमुख योगदानकर्ताओं में से एक है। यह एक आईटी हब बन गया है और यहां WIPRO, फोन सपोर्ट, जेनपैक्ट और महिंद्रा वर्ल्ड सिटी आदि जैसी बड़ी कंपनियां हैं।

518.65 हेक्टेयर में फैला सीतापुरा औद्योगिक क्षेत्र कई बड़े, मध्यम और लघु उद्योगों का घर है जो आसपास के जिलों के लाखों लोगों को रोजगार प्रदान करते हैं। यह इंजीनियरिंग, इलेक्ट्रिकल, इलेक्ट्रॉनिक्स, रत्न और आभूषण, हस्तशिल्प, कागज, चमड़ा, फार्मास्युटिकल, पावरलूम और अन्य क्षेत्रों के उद्योगों का घर है। रीको द्वारा सीतापुर में एक सूचना प्रौद्योगिकी पार्क स्थापित करने की योजना के साथ, कई बहुराष्ट्रीय कंपनियां और राष्ट्रीय स्तर की आईटी/आईटीईएस कंपनियां जयपुर में परिचालन शुरू करने वाली हैं, जिससे जयपुर में संपत्ति की कीमतों में भारी वृद्धि देखी जाएगी।

टोंक रोड पर हुक्कन RIICO औद्योगिक क्षेत्र, निम्बोदिया औद्योगिक क्षेत्र, ग्रेटर सीतापुरा औद्योगिक क्षेत्र, अवम अनेक प्राइवेट  औद्योगिक क्षेत्र अपना काम शुरू कर चुके है।

उच्च स्तरीय आवासीय टाउनशिप

टोंक रोड पर संजीवनी ग्रुप लाये है गेटेड टाउनशिप

7000 रू प्रति वर्ग गज में एप्रूव्ड (नगर पालिका) प्लॉट, मौका छूटना जाय, रहने/इन्वेस्टमेंट के लिए बहतर जगह  20% जमा कर शेष राशी बैंक की  5-15 साल की आसान बैंक की किस्तों में

आवासीय प्लॉट एवम् दूकान मैंने चाकसू रेलवे स्टेशन रोड पर, रेलवे स्टेशन से 800 मीटर पहले, गवर्मेंट स्कूल, कॉलेज

लाइट,बिसलपुर पानी ,पार्क , रोड , ओपन जिम, किड्स प्ले एरिया, मंदिर आदि की सुविधाए।

जयपुर मैं प्लाट खरीदने का सुनेहरा मोका

प्रदेश की पहली लैंड पूलिंग स्कीम का जेडीए ने ड्राफ्ट प्लान जारी कर दिया है। जेडीए टोंक रोड स्थित शिवदासपुरा, चंदलाई और बरखेड़ा में यह स्कीम लेकर आ रहा है। जो प्लान जेडीए ने तैयार किया है, उसके मुताबिक कॉलोनियों की सड़कें कम से कम 40 फीट और मुख्य सड़कें 200 फीट चौड़ी होंगी। टोंक रोड पर राजस्व ग्राम शिवदासपुरा, चंदलाई और बरखेड़ा में करीब 163 हैक्टेयर भूमि पर ये योजना प्रस्तावित है।

जयपुर मेट्रो रेल परियोजना के फेज-1ए मानसरोवर से चांदपोल

जयपुर मेट्रो रेल परियोजना फेज-2 की नई डीपीआर सीतापुरा से अम्बाबाड़ी तैयार

जैसा कि आप देख सकते हैं, जयपुर संपत्ति बाजार संपत्ति मालिकों को भारी पूंजी प्रशंसा प्रदान करने वाला सुखद रहा है।

गुणवत्तापूर्ण शिक्षा के लिए केंद्र

जयपुर प्राथमिक स्तर से लेकर उच्च शिक्षा तक अपनी गुणवत्तापूर्ण शिक्षा के लिए प्रसिद्ध है। शहर में कई प्रतिष्ठित डे-स्कूल, बोर्डिंग स्कूल और कॉलेज हैं जिन्हें देश भर के छात्र पसंद करते हैं।

राजस्थान विश्वविद्यालय (देश के सबसे पुराने विश्वविद्यालयों में से एक), एमएनआईटी कॉलेज, एमिटी यूनिवर्सिटी, एसएमएस मेडिकल कॉलेज, जयपुर नेशनल यूनिवर्सिटी, भारती विद्यापीठ कॉलेज, जयोति विद्यापीठ महिला विश्वविद्यालय गुणवत्तापूर्ण शिक्षा प्रदान करने वाले कुछ लोकप्रिय उच्च शिक्षा संस्थान हैं।

उत्कृष्ट स्कूली शिक्षा उपलब्ध होने के कारण, राज्य भर से युवा परिवार राजस्थान का रुख करते हैं, जिससे शहर में आवासीय संपत्तियों की मांग बढ़ जाती है, जिसके परिणामस्वरूप जयपुर में संपत्ति की कीमतें बढ़ जाती हैं, जिससे रियल एस्टेट निवेशकों को उत्कृष्ट रिटर्न मिलता है।

उत्कृष्ट स्वास्थ्य सुविधाएं

नारायण मल्टीस्पेशलिटी हॉस्पिटल, सोमानी हॉस्पिटल, जेएनयू हॉस्पिटल और मेडिकल कॉलेज, फोर्टिस हॉस्पिटल, एसएमएस हॉस्पिटल आदि जैसी उत्कृष्ट स्वास्थ्य सुविधाओं का घर है। आसान दूरी पर सस्ती और विश्व स्तरीय स्वास्थ्य देखभाल के साथ, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि परिवार राजस्थान के बाकी हिस्सों से अपना ठिकाना जयपुर में स्थानांतरित कर लेते हैं।

बुनियादी ढांचे का विकास और अन्य विशेष विकास: रोजगार के बड़े अवसरों का मार्ग प्रशस्त करने वाली परियोजनाएं

राज्य और केंद्र सरकार दोनों ने राजस्थान की आर्थिक वृद्धि को आगे बढ़ाने के लिए कई पहल की हैं। विशेष आर्थिक क्षेत्र, विशेष प्रयोजन औद्योगिक पार्क और निर्यात प्रोत्साहन पार्क स्थापित करने से लेकर – राज्य सरकार अगले कुछ वर्षों में इसे विश्व स्तरीय शहर बनाने की महत्वाकांक्षी योजनाओं के साथ, राज्य में भारी निवेश कर रही है। इसके अलावा, जयपुर देश भर के पहले कुछ शहरों में से एक है जिसे स्मार्ट सिटी के रूप में विकसित करने के लिए पहचाना गया है।

स्मार्ट सिटी मिशन के तहत, जेएससीएल (जयपुर स्मार्ट सिटी लिमिटेड) का लक्ष्य पर्यटकों के लिए शहर के विरासत मूल्यों को उजागर करते हुए अपने नागरिकों को एक स्वच्छ और टिकाऊ वातावरण, उपयोगकर्ता के अनुकूल बुनियादी ढांचा प्रदान करना है। तालकटोरा झील पुनर्विकास, रात्रि बाजार, सार्वजनिक साइकिल शेयरिंग योजना, वायु गुणवत्ता निगरानी ऐप, बहु-स्तरीय कार पार्किंग कुछ प्रारंभिक परियोजनाएं हैं जो स्मार्ट सिटी कार्यक्रम के तहत सफलतापूर्वक पूरी की गई हैं।

राज्य सरकार जयपुर को स्टार्ट-अप का केंद्र बनाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है। पिछले कुछ वर्षों में जयपुर भी एक स्टार्ट अप डेस्टिनेशन के रूप में उभरा है, जयपुर स्थित स्टार्टअप्स जैसे कारदेखो की स्थापना 2007 में 292 मिलियन अमेरिकी डॉलर

की कुल फंडिंग के साथ की गई थी, वॉयला की स्थापना 2012 में हुई थी। पिंक सिटी “सिस्को लाइटहाउस सिटीज़” की प्रतिष्ठित रैंकिंग में शामिल होने वाला देश का पहला शहर है। यह भविष्योन्मुखी परियोजना जयपुर को अन्य विश्व स्तरीय शहरों के बराबर लाती है, और यह परियोजना एकल नेटवर्क का उपयोग करके स्मार्ट सिटी बुनियादी ढांचे की निगरानी और संचालन करती है।

जयपुर आउटर रिंग रोड शहर को घेरने वाली 6-लेन, 150 किलोमीटर की एक विशाल सड़क है। जेडीए (जयपुर विकास प्राधिकरण) द्वारा निर्मित यह सड़क शहर में यातायात की भीड़ को कम करने में काफी मदद करेगी। तीन चरणों में बना, एक बार पूरी तरह से तैयार हो जाने पर ओआरआर शहर के अंदर और बाहर यात्रा को आसान बनाने में मदद करेगा।

तेजी से हो रहे शहरी बुनियादी ढांचे के विकास के साथ, युवा परिवार जयपुर का रुख कर रहे हैं, जिससे यह एक प्रमुख रियल-एस्टेट बाजार बन गया है।

कम अपराध दर

जयपुर में शेष ग्रामीण राजस्थान और अन्य पड़ोसी शहरों की तुलना में अपराध दर कम है। शहर में बड़ी संख्या में पर्यटकों के आने के कारण, यह राज्य के सबसे सुरक्षित शहरों में से एक है। जयपुर का अपराध सूचकांक 33.38 पर मामूली कम है और सेफवाइज़ जयपुर को 52 की स्वस्थ रेटिंग देता है, जो दिल्ली जैसे अन्य नजदीकी शहरों की तुलना में अधिक है। इसके अलावा, जयपुए हत्या, हत्या के प्रयास, दंगों और अन्य हिंसक अपराधों के लिए शीर्ष भारतीय शहरों में शुमार नहीं है।

जयपुर में संपत्ति खरीदना – आज और कल एक लाभदायक निवेश

जैसा कि आप देख सकते हैं, राजधानी जयपुर में बहुत सारे कारक हैं जो इसके पक्ष में काम करते हैं। आधुनिक जीवनशैली, महानगरों की अत्यधिक लागत, पर्याप्त बाहरी स्थान, मजबूत बुनियादी ढांचे और नौकरी के भरपूर अवसरों के बिना, जयपुर को देश के प्रमुख रियल-एस्टेट स्थलों में से एक बनाती है।

भारी आर्थिक विकास होने के साथ, शहर में संपत्ति की कीमतें ऊपर की ओर बढ़ रही हैं और जयपुर में संपत्ति खरीदने से आने वाले वर्षों में शानदार रिटर्न और बड़ी पूंजी सराहना मिलना निश्चित है।

Sanjeevni Today
Author: Sanjeevni Today

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