जयपुर। पिछले 5 साल में जयपुर की रियल एस्टेट मार्केट ने निवेशकों को मालामाल कर दिया है। शहर में प्रॉपर्टी की कीमतों में औसतन 50 से 80 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जबकि कई उभरते इलाकों में प्लॉट्स की कीमतें दोगुनी से भी ज्यादा हो गई हैं।
रिपोर्ट्स के अनुसार, फ्लैट्स की औसत कीमतों में करीब 50-55 प्रतिशत का उछाल आया है। वहीं प्लॉट्स और जमीन की कीमतों में और तेज वृद्धि देखने को मिली है। अजमेर रोड, टोंक रोड, जगतपुरा और रिंग रोड के आसपास के इलाकों में प्लॉट्स की वैल्यू 80 प्रतिशत से लेकर 200 प्रतिशत तक बढ़ गई है।
एक्सपर्ट्स का कहना है कि मेट्रो फेज-2, रिंग रोड, एयरपोर्ट विस्तार और इंडस्ट्रियल ग्रोथ की वजह से जयपुर में प्रॉपर्टी की डिमांड लगातार बढ़ी है। जिन निवेशकों ने 5 साल पहले प्लॉट या फ्लैट खरीदा था, उनकी पूंजी में अच्छा-खासा इजाफा हुआ है।
विशेषज्ञों के अनुसार, जयपुर अभी भी टियर-2 शहरों में सबसे तेज प्रॉपर्टी प्राइस ग्रोथ वाले शहरों में शामिल है। आने वाले समय में भी इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के चलते कीमतों में और बढ़ोतरी के आसार हैं।
आगे क्या उम्मीद?
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि जयपुर में अभी भी ग्रोथ की काफी गुंजाइश बाकी है। मेट्रो, एक्सप्रेसवे और नए इंडस्ट्रियल प्रोजेक्ट्स के पूरा होने के बाद कीमतों में और बढ़ोतरी होने की संभावना है। हालांकि अब रिटर्न पहले जितना तेज नहीं रहेगा, लेकिन लंबी अवधि के निवेश के लिए जयपुर अभी भी आकर्षक बना हुआ है।
कुल मिलाकर, पिछले 5 साल जयपुर की प्रॉपर्टी मार्केट के लिए सुनहरे साबित हुए हैं।
Author: Sanjeevni Today
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