Top-Up Loan: इमरजेंसी में पैसों की जरूरत को पूरा करने के लिए पर्सनल लोन बेहतर ऑप्शन माना जाता है. पर्सनल लोन आपको कम समय में और आसानी से मिल जाता है और आप इस रकम को कहीं भी अपनी मर्जी से खर्च कर सकते हैं. लेकिन अनसिक्योर्ड लोन होने की वजह से ये काफी महंगा पड़ता है. इसकी ब्याज दरें बहुत ज्यादा होती हैं और ज्यादातर बैंक इस लोन को चुकाने के लिए अधिकतम 5 साल का समय देते हैं. ऐसे में आपको अच्छी खासी EMI देनी पड़ती है. लेकिन अगर आपने पहले से Home Loan ले रखा है तो आपका ये काम बहुत सस्ते में हो जाएगा. पैसों की जरूरत पड़ने पर आप होम लोन पर टॉप-अप लोन करवा सकते हैं. ये टॉप-अप आपको पर्सनल लोन से काफी सस्ता पड़ता है और इसे चुकाने के लिए भी आपको अच्छा खासा टेन्योर मिल सकता है जो पर्सनल लोन में मुमकिन नहीं.
जानिए टॉप-अप लोन के बारे में-
टॉप अप लोन एक अतिरिक्त लोन राशि होती है, जिसे पहले से चल रहे होम लोन पर ली जाती है. तमाम बैंक और वित्तीय संस्थान टॉप-अप लोन की सुविधा अपने ग्राहकों को देते हैं. टॉप अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन ही होता है, जो आपको कम ब्याज दरों पर मिल जाता है. आपके टॉप-अप लोन की अवधि भी होम लोन पर निर्भर करती है. चूंकि होम लोन अधिकतर लंबे समय के होते हैं, ऐसे में आपको टॉप-अप लोन को चुकाने के लिए भी लंबी अवधि मिल जाती है. लंबी अवधि होने पर ईएमआई बहुत बड़ी नहीं बनती, ऐसे में आप आसानी से लोन को चुका सकते हैं.
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टॉप-अप लोन का पहला फायदा ये है कि इसमें आपको किसी तरह की सिक्योरिटी और गारंटी की जरूरत नहीं होती है, इसका कारण है कि आपका बैंक में पहले से होम लोन चल रहा होता है. टॉप-अप लोन एक तरह का पर्सनल लोन ही होता है, ऐसे में इस लोन की रकम को आप घर के फर्नीचर, रिनोवेशन, रिपेयर, कन्स्ट्रक्शन या किसी अन्य पर्सनल काम या बिजनेस के काम, कहीं भी आप इस्तेमाल कर सकते हैं. हालांकि अगर आप इसे सिर्फ होम कंस्ट्रक्शन और रेनोवेशन के लिए उपयोग करते हैं तो इस पर टैक्स छूट का लाभ भी उठाया जा सकता है.
टॉप अप लोन देने से पहले बैंक आपके लोन की किस्त के पेमेंट का रिकॉर्ड देखते हैं. ईएमआई के भुगतान से जुड़ा रिकॉर्ड दुरुस्त होने पर आपको टॉप अप लोन आसानी से मिल जाता है. लेकिन अगर आपका रिकॉर्ड खराब है तो हो सकता है कि ये सुविधा आपको न मिल पाए. टॉप-अप होम लोन के तौर पर आपको कितनी रकम मिलेगी, इसको लेकर बैंक के अलग-अलग नियम हो सकते हैं. आमतौर पर माना जाता है कि होम लोन की कुल रकम और आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के 70% तक टॉप-अप लोन की रकम मिल सकती है.
टॉप अप लोन के लिए कैसे करें अप्लाई
जिस बैंक से आपने होम लोन लिया हुआ है, उस बैंक में विजिट करके या बैंक की वेबसाइट के जरिए आप टॉप अप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. चूंकि टॉप अप आपके होम लोन पर मिलता है, इसलिए लोन लेने के बाद आपको होम लोन के भुगतान के साथ-साथ टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का भुगतान भी करना होता है.
