आज लोन बहुत कुछ आसान बनाने का एक महत्वपूर्ण साधन बन गया है। आप भी कार खरीदने के लिए लोन लेकर ये काम कर सकते हैं। वहीं बैंको भी घर खरीदने के लिए होम लोन देता है। कुछ अनसिक्योर्ड लोन भी हैं जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं। लेकिन ये लोन अक्सर आपके सिर पर भारी बोझ बन जाते हैं। सिर दर्द सिर्फ घर की EMI चुकाना है। Home loan interest, लंबी अवधि और भारी ब्याज चुकाने के कारण, लोगों के लिए सबसे बड़ा वित्तीय बोझ में से एक बन जाता है।
ऐसा इसलिए भी है क्योंकि होम लोन अक्सर 20 से 30 वर्ष तक चलता है। लोन की अवधि पर ब्याज अधिक होगा। उदाहरण के लिए, अगर किसी व्यक्ति ने 20 साल के लिए 9 प्रतिशत ब्याज दर पर 50 लाख रुपये का घर का लोन लिया है, तो उसे लगभग 58 लाख रुपये (घर के मूल्य से अधिक) का ब्याज चुकाना पड़ सकता है।
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हाई रिटर्न वाले निवेश लाभदायक हैं
अब आप अपने होम लोन का बोझ कम करना चाहते हैं तो इसके लिए एक सरल उपाय है. ऐसे मामलों में, हाई रिटर्न वाले निवेश आपके होम लोन को चुकाने में मदद कर सकते हैं। लंबी अवधि के निवेश से होम लोन की ब्याज दर काफी हद तक कवर होती है। सारांश में, इन निवेशों से मिलने वाले लाभ अंततः होम लोन पर चुकाए गए ब्याज को पूरा करेंगे। हम म्यूचुअल फंड SIP (to recover home loan) की बात कर रहे हैं।
SIP क्यों सर्वोत्तम विकल्प है?
अगर आपको फाइनेंस के बारे में पर्याप्त जानकारी नहीं है, तो आपको बता दें कि वर्तमान में किन्ही बड़े शहरों में एक 2BHK मकान की औसत कीमत (आज की फ्लैट कीमत) लगभग 50 या 60 लाख रुपये होगी। आप 50 लाख रुपये की कीमत वाले घर के लिए 40 लाख रुपये का 80 प्रतिशत लोन लेते हैं, तो भी आपको इस रकम पर भारी भरकम ब्याज चुकाना होगा। अब इसे रिकवर करने की योजना बनानी चाहिए। आज mutual fund SIP एक बेहतर विकल्प है।
लाखों रुपये का खर्च
आपको होम लोन की अवधि पर ब्याज अदा करना होगा, जो लंबी अवधि पर अधिक होता है। ऐसे में, अधिक रिटर्न देने वाले SIP में निवेश करना आपको लंबी अवधि में एक महत्वपूर्ण कॉर्पस फंड बनाने में मदद कर सकता है। आप अपने लोन को चुकाने में इस अद्भुत रिर्टन का इस्तेमाल कर सकते हैं, जिससे आप लाखों रूपए का फायदा उठाएंगे; दूसरे शब्दों में, आप अपने लोन के अतिरिक्त ब्याज से बच जाएंगे।
उदाहरण के लिए, यदि श्री एक्स 20 लाख रुपये का 10 साल का लोन लेने की योजना बना रहा है, तो मासिक EMI 25,200 रुपये होगा। यह EMI राशि निश्चित रूप से बहुत अधिक है और आपकी वित्तीय स्थिति को काफी बढ़ा सकती है। लोन पूरा होने तक व्यक्ति को लाखों रुपये का ब्याज (loan emi) भुगतान करना पड़ सकता है।
SIP के माध्यम से घरेलू ऋण प्रबंधित करें
आपने होम लोन लेकर घर बनाया, लेकिन अब उसे चुकाने में आपके काफी पैसे ब्याज में जा रहे हैं, जो आपके अतिरिक्त खर्चों का कारण है। SIP में निवेश करके आप इस खर्च को पूरा कर सकते हैं। ऐसी हालत से बचने के लिए, SIP आपके होम लोन पर चुकाए जाने वाले बड़े ब्याज को वसूलने में मदद कर सकता है।
उदाहरण के लिए, आपको बता दें कि श्री एक्स को लोन लेने से कम से कम पांच साल पहले SIP में निवेश करना होगा। वह 10 साल की अवधि में प्रति माह 5,000 रुपये का निवेश शुरू कर सकता है, 12-15 प्रतिशत की ब्याज दर पर। टेन्योर के अंत में निवेशक को 14 लाख रुपये मिलेंगे। वह इस धन को अपने होम लोन का भुगतान बहुत आसानी से कर सकता है। Mr. X अब 10 साल के भीतर अपने होम लोन का शीघ्र भुगतान कर सकते हैं और अपने SIP रिटर्न का सही उपयोग कर सकते हैं।
