प्रॉपर्टी के बदले लोन (Loan Against Property) एक ऐसा वित्तीय विकल्प है, जो आपकी संपत्ति के आधार पर बड़ी राशि उधार लेने का मौका देता है. यह खासतौर पर उन लोगों के लिए फायदेमंद है, जिन्हें अपनी बड़ी वित्तीय जरूरतों को पूरा करने के लिए कम समय में धन की आवश्यकता होती है. हालांकि, इस लोन को लेते समय की गई छोटी-छोटी गलतियां बाद में बड़े आर्थिक नुकसान का कारण बन सकती हैं.
अगर आप प्रॉपर्टी पर लोन लेने की सोच रहे हैं, तो कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है. सही योजना और जानकारी के बिना लिया गया लोन न केवल आपकी वित्तीय स्थिति पर असर डाल सकता है, बल्कि इसे चुकाना भी मुश्किल हो सकता है. यहां 5 सामान्य गलतियों के बारे में बताया गया है, जिन्हें प्रॉपर्टी पर लोन लेते समय हर हाल में टालना चाहिए.
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1. उधार राशि का सही आकलन न करना
कई बार लोग अपनी प्रॉपर्टी के आधार पर अधिकतम राशि उधार ले लेते हैं, भले ही उनकी जरूरत कम हो. ऐसा करने से ईएमआई का बोझ बढ़ जाता है और आर्थिक संकट हो सकता है. लोन की राशि अपनी वास्तविक आवश्यकता के हिसाब से तय करें.
2. ब्याज दरों की तुलना न करना
ब्याज दर (Interest Rate) लोन की कुल लागत पर बड़ा असर डालती है. कई लोग जल्दबाजी में किसी भी बैंक या वित्तीय संस्था से लोन ले लेते हैं. हमेशा अलग-अलग बैंकों और वित्तीय संस्थानों द्वारा पेश की जाने वाली ब्याज दरों की तुलना करें और सबसे उपयुक्त विकल्प चुनें.
3. लोन की अवधि गलत चुनना
लोन की अवधि (Loan Tenure) का सीधा असर आपकी ईएमआई और कुल भुगतान पर पड़ता है. छोटी अवधि के लोन से ईएमआई अधिक होती है, जबकि लंबी अवधि के लोन में ब्याज का कुल भुगतान बढ़ जाता है. अपनी आय और वित्तीय स्थिति के आधार पर उपयुक्त अवधि का चयन करें.
4. फाइन प्रिंट पढ़े बिना लोन लेना
लोन दस्तावेजों में कई बार ऐसी शर्तें होती हैं, जिनके बारे में जानकारी न होने पर बाद में मुश्किलें हो सकती हैं. प्रीपेमेंट पेनाल्टी, प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेज जैसी सभी शर्तों को ध्यान से पढ़ें.
5. प्रॉपर्टी के सही मूल्यांकन की अनदेखी
लोन लेने से पहले अपनी प्रॉपर्टी का सही मूल्यांकन (Property Valuation) जरूरी है. गलत मूल्यांकन से लोन राशि कम हो सकती है और आपको अतिरिक्त वित्तीय परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है.
