हर किसी का सपना होता है कि हमारे पास अपना खुद का घर हो, लेकिन क्या आप जानते हैं अब तैयार घर से ज्यादा महंगे हो गए हैं अंडर कंस्ट्रक्शन मकान. चलिए आपको इसके बारे में विस्तार से बताते हैं. भारत के रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म मैजिकब्रिक्स के नए आंकड़ों के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट मार्केट में एक नया रुझान देखने को मिल रहा है, जहां प्रमुख शहरों में निर्माणाधीन (यूसी) मकानों की कीमतें अब रेडी-टू-मूव (आरटीएम) संपत्तियों की कीमतों से आगे निकल रही हैं.
अपार्टमेंट की औसत कीमत
दिल्ली में, तैयार-से-तैयार अपार्टमेंट की औसत कीमत 18,698 रुपए प्रति वर्ग फुट है, जबकि निर्माणाधीन घरों की कीमत बढ़कर 25,921 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गई है. गुरुग्राम में भी यही स्थिति है, जहां यूसी घरों की औसत कीमत 17,185 रुपए प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है, जो आरटीएम संपत्तियों की 14,617 रुपए प्रति वर्ग फुट की कीमत से काफी अधिक है.
सबसे महंगे रियल एस्टेट मार्केट मुंबई
यहां तक कि भारत के सबसे महंगे रियल एस्टेट मार्केट मुंबई ने भी यही किया है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी की कीमतें 2025 की पहली तिमाही में सालाना आधार पर 33.4% बढ़कर 32,371 रुपए प्रति वर्ग फीट हो गई, जबकि आरटीएम घरों की कीमतें 28,935 रुपए प्रति वर्ग फीट थीं.
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घर खरीदारों के डिजाइन
निर्माणाधीन घरों की बढ़ती कीमतों के लिए दो मुख्य कारक जिम्मेदार हो सकते हैं. सबसे पहले, खरीदारों की बदलती प्राथमिकताओं ने घर खरीदारों को समकालीन डिजाइन, बेहतर लेआउट और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और फिटिंग के लिए प्रीमियम का भुगतान करने के लिए प्रेरित किया है.
घर खरीदने की भावना
दूसरा, महामारी के बाद घर खरीदने की मजबूत भावना, कच्चे माल की बढ़ती लागत के साथ मिलकर, निर्माण खर्च को बढ़ा दिया है, जिसके परिणामस्वरूप निर्माणाधीन संपत्तियों की कीमत में बढ़ोतरी हुई है. ये कारक बाजार को नया रूप दे रहे हैं, जिससे नए निर्माण तैयार घरों की तुलना में अधिक महंगे हो रहे हैं. आवासीय कीमतों में निरंतर बढ़ोतरी के साथ, निर्माणाधीन परियोजनाओं में निवेश और निवेशक दोनों के लिए पूंजी बढ़ोतरी प्रदान कर सकता है.
